​如何投资商铺？投资商铺前景怎么样？

如何投资商铺？投资商铺前景怎么样？

一、如何投资商铺

1、商铺的市场价值

人们经常问：这个商铺值多少钱？事实上，这个问题的答案不在于置业顾问或说开发商。投资者应该自己做一些小的研究和数据调查，就会有答案了。

商铺可以不断生财，把商铺出租，一定要保证我们的承租人在这个地方赚钱。 这样就能保证自己的收益率长期稳定可靠，没有人愿意赔偿本租地点，因此应该研究各行各业的成本模式。 对于资金不多或者没有太多经验的投资者来说，选择新兴地区开发的商铺投资，这样选择投资才会更有优势。

2、 优质商铺选择

优质商铺一般具有适用行业广泛、人流量集中、目地客流量级别高。在这一实际意义上，选择城中心的商铺然是最好的铺面。 在交通便利、人流量大的地区投资，才能实现商铺的最大价值。

3、好的运营者或者租户

对于投资者来说，选择一个好的运营者和好租户。运营者是指整体把控市场方向、直接负责商场宣传和招商的所有者。好租户是指那些信誉好、实力强、经验丰富的商户。

4、投资回报

商铺投资首先拥有不动产权证，长期持有获取租金，资产增值双收益，转让获取差价。选择G51智趣Park商铺将获得未来地铁铺、校园铺、区域中心铺高溢价。投资智趣PARK还能享受多项增值服务，比如VIP全场贵宾礼遇、VIP免费广告投放服务等等。

总而言之，投资需理智分析与考察，投资者需根据自己的实际情况理性选择。

长沙商铺投资、长沙商铺出售咨询G51智趣Prak.

G51跨界城

二、投资商铺前景怎么样

在商业化飞速发展的时代，“一铺养三代”的说法已经影响着人们，殊不知，在初次步入商铺投资的的投资人，由于缺乏专业指导和盲目跟风，许多投资者通常会在店铺投资中出错，带来更大的潜在风险。那如何投资商铺呢？

当今，人们生活水平不断提高，对投资的需求变大。近几年，限购限贷力度加大，银行贷款持续紧缩，对于住宅投资打击较大。自从长沙限购政策的出台，商铺投资成为商业投资的“宠儿”，那么商铺投资前景怎么样？

商铺投资租金回报稳定，投资回报率高。住宅的回报率一般在5%以下，而绝大多数商铺的回报率达8%；商铺出租一般签约3-5年，并且租金逐年递增，相较于住宅，租金的回报相对稳定，出租时还能收到一笔可观的进场费或顶手费，相对而言脱手较容易。

商铺投资省去装修和折旧烦恼。相比住宅投资最大的消耗就是装修，费心费力又花钱，而商铺投资一般由承租者按照自己的需求装修，省去装修的烦恼恼。对于住宅来说，居住5-10年后都会给人旧的感觉，再出售也会遭遇折旧处理，而商铺却不折旧，往往越旧越值钱，商铺投资是受区域地段、人气口碑、商场运营商等一些因素影响，选择好的商铺运营商，投资前景无限大。

耐久商品，回报与升值并存。商铺作为一个稳定的投资产品，随着租金的不断提高，每年可为投资者提供可观的现金流。随着商铺周边的人流量的增加，住宅房产价值上涨，商铺价值更会居高不下，相比其他投资项目风险较低、回报也较稳定。

“时代一直在变，商业亦然。”随着都市人生活水平的提高，他们的消费品味在提升。在智能科技日新月异的今天，智趣化新商业新模式急需接轨都市人的生活，由此G51智趣PARK顺势而生。G51智趣PARK是以新零售思维，创立一种新线下消费环境，该项目正在火热预售中，长沙商铺投资首选G51智趣PARK。